美的置业2025年营收净利双增 四大业务格局初显

美的置业2025年年度报告揭示了剥离房地产开发业务后的转型成果。在重组后的首个完整财年，公司营收达到41.5亿元，同比增长11.4%；归母净利润录得5.59亿元，增幅达16.9%，显示出业务模式切换后的盈利韧性。

资产负债表结构显著优化，总资产96.3亿元，净资产50.4亿元，资产负债率降至47.7%的健康水平。报告期内持续经营业务利润为8.51亿元，同比增长24.1%，期末持有的16.5亿元现金为轻资产运营提供了坚实的流动性支撑。

从收入构成看，开发服务成为增长引擎，收入9.58亿元，同比大增227.1%。物管服务保持稳健，贡献19.04亿元收入，在管面积8632万平方米，合约面积9964万平方米。相比之下，资产运营与房地产科技收入分别下滑15.4%和25.4%，录得8.35亿元和4.52亿元。

运营层面，开发服务板块新签4个第三方外拓项目，验证了市场化拓展能力。资产运营板块在自持5座商业体及3座产业园的基础上，新增8个轻资产项目，其中上华产业园出租率高达98%。房地产科技板块年内亦实现4.57亿元签约金额。